【建築条件無し土地】神戸市東灘区西岡本3丁目

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◎現状更地
◎前面道路は幅員5.6ｍで広々
◎土地面積184.23㎡（約55.72坪）

接道状況	東側　公道　幅員:約5.6ｍ　接面:約14.9ｍ
セットバック		私道負担	無
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢
建ぺい率	60	容積率	150
土地権利	所有権	国土法届出	不要
現況	更地	引渡し	相談（引渡し条件：現況渡し）
取引態様	仲介
備考	【その他の法令上の制限】・準防火地域・高度地区（第1種高度地区）・北側斜線制限【設備】ガス/都市ガス飲用水/公営水道汚水/公共下水雑排水/公共下水【周辺施設】・神戸市立本山第二小学校　徒歩3分（約200ｍ）・神戸市本山中学校　徒歩5分（約340ｍ）・いかりスーパーマーケット岡本店　徒歩4分（約320ｍ）・セブンイレブン神戸田中町4丁目店　徒歩9分（約720ｍ） ※敷地内に地中埋設物（井戸）有 ※隣地からの越境物有（将来撤去の覚書取得済） ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します