生活施設が徒歩圏内に充実！

【利便性に恵まれた一邸】

2,480万円

【２ＬＤＫ】

専有面積：55.49㎡（16.78坪）

バルコニー：4.3㎡

2017年 室内装済み！

【2017年改装内容】

キッチン入替え／ＵＢ入替え／洗面化粧台入替え／トイレ入替え／和室→洋室へ変更／全面床張替え／全室クロス貼替え／サッシ入替え／TVモニター付きインターホン

▽2017年改装時　室内写真

▽室内写真（LDK）白を基調とした、モダンな内装です。

木目柄のカーテンボックスがさりげないアクセントになってオシャレです。

▽レトロモダンなマンション外観

徒歩圏内【地下鉄・阪急・京阪】３ＷＡＹ利用可能！

京都の主要な鉄道が徒歩圏内に揃っており、毎日の通勤・通学に便利です。

■京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅　徒歩約9分

■京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅　徒歩約9分

■京阪電気鉄道京阪本線「清水五条」駅　徒歩約9分

■阪急電鉄京都本線「烏丸」駅　徒歩約9分

■阪急電鉄京都本線「河原町」駅　徒歩約12分

【子育てに優しい住環境】

物件すぐ近くにお子様の遊び場に最適な大きな公園があるのは嬉しいポイント◎

人気の学区（洛央小学校・下京中学校）と保育の施設の充実も魅力的です。

【生活に便利な住環境】

近隣に買物施設や、生活に関する施設が充実しており、大変便利です♪

徒歩10分圏内に、フレスコ3軒・業務スーパー1軒ございます。

▽近隣買い物施設

京都最大の繁華街「四条河原町」にも歩いて行くことが出来ます。

▽繁華街の主要な百貨店

【風情と自然溢れる街並み】

繁華街に近い便利な立地ですが、物件所在地は大通りに面していないため、京都の古き良き風情溢れる街並みが広がります。

▽物件前道の写真

少し歩けば、京都の人気スポット「鴨川」がございます♪

▽徒歩約9分「五条大橋」からの景色

自然豊かな鴨川沿いは、お散歩コースに最適です◎

河川敷をランニングしたり、桜並木を楽しんだり、川沿いのカフェで一息ついたり…四季の移ろいを感じながら、心がほっと安らぐ憩いのスポットです。

【物件概要】

◆所在：京都市下京区松原中之町474

◆マンション名：オークリッチ松原

◆販売価格：2,480万円

◆交通：京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅　徒歩約9分

◆地域：商業地域

◆構造：鉄筋コンクリート造5階建（3階部分）

◆総戸数：14戸

◆2ＬＤＫ

◆専有面積：55.49㎡（壁芯）

◆バルコニー面積：4.3㎡

◆管理費：10,000円

◆修繕積立金：1,220円

◆駐車場：無

◆駐輪場：有

◆町会費：3,000円（1,500×年2回）

◆築年数：1981年5月築

◆ペット：可（規約有）

◆現況：居住中（引渡：要相談）

◆取引形態：仲介（専任媒介）

完全予約制にて、現地ご案内致します。

お気軽にお問合せ下さい。

（担当：福知）